Согласно п. 5 ст. 93 ЗКУ арендованный земельный участок или его часть может по согласию арендодателя передаваться арендатором в субаренду.

В зависимости от категории и назначения земельного участка законодательством предусмотрены определенные ограничения при заключении договора субаренды земли. Так, согласно ст. 8 Закона об аренде земли запрещается передача в субаренду земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, принадлежащем АР Крым, и их структурных подразделений.

Особенности заключения договора субаренды следующие:

• арендованный земельный участок или его часть может передаваться в субаренду только без изменения его целевого назначения;
• согласие арендодателя на субаренду должно быть предусмотрено в договоре аренды или предоставлено арендатору в письменной форме. При этом если в течение одного месяца арендодатель не ответит на письменный запрос арендатора о своем согласии или возражении, арендованный земельный участок или его часть может быть передан в субаренду;
• условия договора субаренды должны быть определены в пределах условий договора аренды земельного участка (его части) и не должны ему противоречить;
• срок субаренды не может превышать срока действия договора аренды земельного участка;
• в случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается;
• договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации;
• по соглашению сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально;
• плата за субаренду земельных участков государственной и коммунальной собственности не может превышать арендной платы по договору аренды (п. 288.6 ст. 288 НКУ);
• арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения на период действия договора аренды могут обмениваться принадлежащими им правами пользования земельными участками путем заключения между ними договоров субаренды соответствующих участков, если это предусмотрено договором аренды или по письменному согласию арендодателя.