Согласно п. 7 ст. 93 ЗКУ и ст. 4 Закона об аренде земли арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица. Таким образом, юридические лица, которым земля передана в постоянное пользование, а к ним согласно п. 2 ст. 92 ЗКУотносятся только предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собственности, общественные организации инвалидов, их предприятия (объединения), учреждения и организации, религиозные организации, уставы которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и земля которым предоставляется в постоянное пользование исключительно для строительства и обслуживания культовых и иных строений, необходимых для обеспечения их деятельности, не могут быть арендодателями земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 93 ЗКУ земельные участки могут передаваться в аренду:

• гражданам Украины;
• юридическим лицам Украины;
• иностранным гражданам и лицам без гражданства;
• иностранным юридическим лицам;
• международным объединениям и организациям;
• иностранным государствам.

В отношении субъектов арендных отношений ст. 4 и 5 Закона об аренде земли содержат более подробный перечень. Так, субъектами арендных отношений являются:

• граждане и юридические лица Украины, в собственности которых находятся земельные участки. В письме от 22.12.2010 г. № 23418/17/Н5113-10 Госкомзем также обратил внимание на то, что собственник земельного участка с целевым назначением "для ведения фермерского хозяйства"имеет право передать его в аренду. При этом такой земельный участок должен использоваться по целевому назначению, то есть именно для ведения фермерского хозяйства;
• соответствующие сельские, поселковые, городские советы в отношении земельных участков, находящихся в пределах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность;
• соответствующие органы исполнительной власти в отношении земельных участков, находящихся за пределами населенных пунктов.

• граждане Украины, юридические лица, иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, а также иностранные государства;
• районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет министров Автономной Республики Крым и Кабинет Министров Украины;
• органы местного самоуправления: сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховная Рада Автономной Республики Крым.

Причем следует обратить внимание, что международные объединения и организации, а также иностранные государства, иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства могут быть только арендаторами, а арендодателями - не могут.

После размежевания земель в порядке, предусмотренном Законом Украины от 05.02.2004 г. № 1457-IV "О размежевании земель государственной и коммунальной собственности", и вступления в силу ч. 2, 3 и 4 ст. 4 Закона об аренде земли арендодателями являются:

• сельские, поселковые, городские советы в отношении земельных участков, находящихся в коммунальной собственности;
• районные, областные советы и Верховный Совет АР Крым в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности территориальных громад;
• районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет министров АР Крым и КМУ в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности.